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列印時間：113/11/24 11:24
基本資料
| 實施者 | 冠德建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,425.80 重建區段：2,425.80 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中正區福和段一小段10-1、10-8、10-9、13-1、14、15、16-2、153、153-5、153-6、155、156、156-6、157、158、158-1、159、160、161、162、163、164、164-1、164-2、164-3、164-4 地號等26筆土地 |
| 區位 | 位於羅斯福路三段西側、北以羅斯福路三段128巷（含）為界、南以羅斯福路三段140巷為界 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中正區福和段一小段10-1地號等26筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:33 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(特)(遷)(依都市計畫書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第二種商業區） | 1,415.00 | 58.33% | 65.00% | 630.00% |
| 第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第三種住宅區) | 1,010.80 | 41.67% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 2425.80 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 23 | 2,425.80 |
| 建物 | ||
| 備註 | 以上數值為變更事業(一)版本。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 611.00 | 25.19% |
| 私有土地 | 1,814.00 | 74.81% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,425.00 | 100.00% |
| 備註 | 以上數值為變更事業(一)版本。 | |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 90.90% | 91.07% |
| 合法建物 | ||
| 備註 | 以上數值為變更事業(一)版本。數值僅供參考，以核定報告書所載數值為準。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 99.08.11 |
| 事業計畫核定日期 | 102.07.16 |
| 權利變換計畫申請日期 | 103.02.26 |
| 權利變換計畫核定日期 | 106.01.24 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 106.01.24 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 110.02.04 |
| 使用核發日期 | 110.05.20 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,425.80 | - |
| 基準容積 | 11,188.80 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,636.97 | 23.56% |
| 其他容積獎勵 | 1,108.23 | 9.90% |
| 允建容積 | 14,934.00 | 615.63% |
| 備註 | 本案申請臺北好好看獎勵及增設公用停車獎勵。以上數值為變更事業(一)版本。 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 82 | 更新後汽車停車位（輛） | 193 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 28,404.83 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土(第三級) | |
| 樓層 | 地上22層/地下5層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間、停車空間，大廳、管委會適用空間、社區活動中心、一般零售業、一般事務所 ，集合住宅，機房、樓梯間 | |
| 備註 | 以上數值為變更事業(一)版本。 | |||
重建區段
| 更新前價值（億元） | 42.34 | 更新後價值（億元） | 83.45 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 21.56 | 實施者分回（億元） | 21.56 |
| 地主分回（億元） | 61.90 | 共同負擔比例 （%） | 25.83% |
| 備註 | 以上數值為變更權變(一)版本。 | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 302.27 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 21.56 |
| 更新後價值（億元） | 83.45 |
