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列印時間：113/11/24 11:45
基本資料
| 實施者 | 台灣肥料股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,110.00 區段A：1,110.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 南港區南港段一小段375-16、531地號等1筆土地 |
| 區位 | 位於南港經貿園區特定專用區街廓編號R13(園區街、三重路及重陽路所圍而成街廓) |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 南港經貿園區R13 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市南港區南港段一小段531地號等2筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.15 14:57 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區(特) | 1,110.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 1110.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 2 | 1,110.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,110.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,110.00 | 100.00% |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 98.07.10 |
| 事業計畫核定日期 | 102.08.21 |
| 權利變換計畫申請日期 | 98.07.10 |
| 權利變換計畫核定日期 | 102.08.21 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 106.07.21 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 106.07.21 |
| 第四次變更權利變換計畫核定日期 | 111.09.15 |
| 使用核發日期 | 111.11.29 |
| 備註 | 此版本為變更(第四次)都市更新權利變換計畫案 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,110.00 | - |
| 基準容積 | 2,497.50 | - |
| 都市更新獎勵 | 642.10 | 25.71% |
| 容積移轉 | 978.30 | 39.17% |
| 允建容積 | 4,117.90 | 164.88% |
| 備註 | 此版本為變更(第四次)都市更新權利變換計畫案 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 59 | 更新後汽車停車位（輛） | 41 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 6,993.38 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上13層/地下3層 | 使用內容 | 停車空間、機電設備空間、防空避難室、門廳、管委會、集合住宅、樓電梯間、電梯機房、水箱 | |
| 備註 | 此版本為變更(第四次)都市更新權利變換計畫案 | |||
區段A
| 更新前價值（億元） | 3.50 | 更新後價值（億元） | 8.51 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 3.14 | 實施者分回（億元） | 3.14 |
| 地主分回（億元） | 5.37 | 共同負擔比例 （%） | 36.90% |
| 備註 | 此版本為變更(第四次)都市更新權利變換計畫案 | ||
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 117.62 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 3.14 |
| 更新後價值（億元） | 8.51 |
