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列印時間：113/11/24 11:39
基本資料
| 實施者 | 躍翔建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,491.00 區段A：3,491.00 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 文山區興安段二小段628-1、637、638-1、703、716、717、717-1、718、719、720、723、724地號等12筆土地 |
| 區位 | 景華街東側、仙岩路北側、仙岩路11巷西側、景華街216巷南側所圍之街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市文山區興安段二小段628-1地號等12筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:31 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 3,491.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 3491.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 17 | 3,491.00 |
| 建物 | 17 | 1,695.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 3,491.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,491.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 21 | 1,695.18 |
| 違章建物 | 8 | 580.81 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 99.08.11 |
| 事業計畫核定日期 | 102.09.30 |
| 使用核發日期 | 105.09.30 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,491.00 | - |
| 基準容積 | 7,854.75 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,870.14 | 49.27% |
| 其他容積獎勵 | 885.00 | 11.27% |
| 容積移轉 | 2,862.90 | 36.45% |
| 允建容積 | 15,472.79 | 196.99% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 136 | 更新後汽車停車位（輛） | 219 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 30,026.07 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上17層/地下5層 | 使用內容 | 一般零售業、一般事務所、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 46.54 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 20.54 | 實施者分回（億元） | 20.35 |
| 地主分回（億元） | 26.18 | 共同負擔比例 （%） | 43.73% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 21 |
| 安置違章建築戶（戶） | 8 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 963.70 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 285.73 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 285.73 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.35 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 20.54 |
| 更新後價值（億元） | 46.54 |
