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列印時間：113/11/24 11:39
基本資料
| 實施者 | 禾霖建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,794.00 區段A：1,794.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 大安區大安段一小段557、558、561、562、564、567、568、571、573、575、578、579、582、583、586、587地號等16筆土地 |
| 區位 | 瑞安街、信義路四段30巷22弄 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大安區大安段一小段557地號等16筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:30 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,794.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 1794.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 44 | 1,794.00 |
| 建物 | 44 | 3,166.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,794.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,794.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 46 | 3,165.71 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 70.45% | 73.55% |
| 合法建物 | 70.45% | 74.78% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 99.02.02 |
| 事業計畫核定日期 | 102.10.25 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,794.00 | - |
| 基準容積 | 4,036.50 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,178.94 | 53.98% |
| 其他容積獎勵 | 615.00 | 15.24% |
| 允建容積 | 6,830.44 | 169.22% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 74 | 更新後汽車停車位（輛） | 112 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 14,355.50 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上12層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 8.41 | 更新後價值（億元） | 29.39 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 11.68 | 實施者分回（億元） | 11.68 |
| 地主分回（億元） | 17.72 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設人行步道面積（㎡） | 766.15 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 544.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 544.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.80 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 11.68 |
| 更新後價值（億元） | 29.39 |
