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列印時間：113/11/24 12:04
基本資料
| 實施者 | 筑丰興業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,194.88 區段A：2,194.88 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 士林區蘭雅段二小段150、152、154、155、156、157、158、159、160、161、162、163、164、165、166、167、168、169、171、173、174、175、176、177、178、179、179-1地號等27筆土地 |
| 區位 | 中山北路六段35巷以西，福華路128巷以南、福國路以北、福國路56巷以東所圍街廓之東北側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市士林區蘭雅段二小段150地號等27筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:30 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 2,194.88 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 2194.88 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 38 | 2,195.00 |
| 建物 | 32 | 3,904.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 32.80 | 1.49% |
| 私有土地 | 2,162.08 | 98.51% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,194.88 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 25 | 3,903.87 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 86.11% | 92.30% |
| 合法建物 | 90.63% | 94.57% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 100.12.01 |
| 事業計畫核定日期 | 102.11.01 |
| 權利變換計畫申請日期 | 100.12.01 |
| 權利變換計畫核定日期 | 102.11.01 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 104.12.30 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 104.12.30 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 106.03.15 |
| 使用核發日期 | 105.10.03 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,194.88 | - |
| 基準容積 | 4,938.48 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,710.33 | 34.63% |
| 容積移轉 | 1,775.17 | 35.95% |
| 允建容積 | 8,423.98 | 170.58% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 71 | 更新後汽車停車位（輛） | 141 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 17,093.33 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上21層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 13.28 | 更新後價值（億元） | 45.80 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 19.11 | 實施者分回（億元） | 19.11 |
| 地主分回（億元） | 26.69 | 共同負擔比例 （%） | 41.73% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 40 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 472.80 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 5.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 5.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.01 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 19.11 |
| 更新後價值（億元） | 45.80 |
