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列印時間：113/11/24 11:46
基本資料
| 實施者 | 茂楷建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
597.00 區段A：597.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 士林區蘭雅段三小段205、223-1地號等2筆土地 |
| 區位 | 福華路以東、中山北路五段811巷以南、中山北路五段150巷以西、雙溪街以北 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市士林區蘭雅段三小段205地號等2筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:30 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 597.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 597.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 28 | 597.00 |
| 建物 | 29 | 2,051.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 597.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 597.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 20 | 2,050.60 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 92.86% | 96.91% |
| 合法建物 | 96.55% | 99.16% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 100.01.19 |
| 事業計畫核定日期 | 102.11.08 |
| 權利變換計畫申請日期 | 100.01.19 |
| 權利變換計畫核定日期 | 102.11.08 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 105.03.11 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 105.03.11 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 107.11.16 |
| 使用核發日期 | 107.07.09 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 597.00 | - |
| 基準容積 | 1,343.25 | - |
| 都市更新獎勵 | 638.04 | 47.50% |
| 其他容積獎勵 | 533.94 | 39.75% |
| 允建容積 | 2,515.23 | 187.25% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 32 | 更新後汽車停車位（輛） | 29 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 4,392.95 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上9層/地下3層 | 使用內容 | 集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 2.73 | 更新後價值（億元） | 8.06 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 3.00 | 實施者分回（億元） | 3.00 |
| 地主分回（億元） | 5.07 | 共同負擔比例 （%） | 37.15% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 20 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 3.00 |
| 更新後價值（億元） | 8.06 |
