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列印時間：113/11/24 14:31
基本資料
| 實施者 | 昇陽建設企業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,409.00 區段A：1,409.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中山區長春段三小段245 、246 、247 、248 、249 、250 、 251 、252 、253 、254 、255 、256 、 257 、258 、259 及 260地號等16筆土地 |
| 區位 | 南京東路二段155巷以東、松江路133巷以南、伊通街以西及伊通街106巷以北所圍街廓知西側範圍 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中山區長春段三小段245地號等16筆土地都市更新權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:28 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,409.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 1409.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 25 | 1,409.00 |
| 建物 | 24 | 3,164.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,409.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,409.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 30 | 3,163.90 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 76.00% | 83.20% |
| 合法建物 | 75.00% | 81.98% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 99.12.02 |
| 事業計畫核定日期 | 103.01.02 |
| 權利變換計畫申請日期 | 103.05.28 |
| 權利變換計畫核定日期 | 105.09.29 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 108.08.20 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 109.02.05 |
| 使用核發日期 | 108.10.16 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,409.00 | - |
| 基準容積 | 3,170.25 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,380.65 | 43.55% |
| 允建容積 | 4,550.90 | 322.99% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 48 | 更新後汽車停車位（輛） | 76 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 9,370.74 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土第三級 |
| 樓層 | 地上11層/地下3層 | 使用內容 | 一般零售業、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 9.25 | 更新後價值（億元） | 20.96 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 6.26 | 實施者分回（億元） | 6.26 |
| 地主分回（億元） | 14.70 | 共同負擔比例 （%） | 29.88% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 30 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 588.08 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 6.26 |
| 更新後價值（億元） | 20.96 |
