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列印時間：113/11/24 14:46
基本資料
| 實施者 | 德和建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,760.00 區段A：1,760.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 大安區辛亥段一小段161-5 、175-4、176 、176-2 、177 、177-4 、178等7筆土地(原161-5 、175-4 、176 、176-2 、176-3 、177 、177-3 、177-4 、178 、178-2地號等10筆土地 |
| 區位 | 臥龍街、和平東路三段416巷、和平東路三段及和平東路三段464巷所圍街廓之西南側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大安區辛亥段一小段161-5地號等7筆(原10筆)土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:25 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,760.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 1760.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 27 | 1,760.00 |
| 建物 | 20 | 2,658.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 902.00 | 51.25% |
| 私有土地 | 858.00 | 48.75% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,760.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 26 | 2,658.43 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 73.08% | 83.24% |
| 合法建物 | 95.00% | 95.79% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 98.08.25 |
| 事業計畫核定日期 | 103.01.10 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 105.09.23 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 108.11.27 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,760.00 | - |
| 基準容積 | 3,960.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,969.95 | 49.75% |
| 其他容積獎勵 | 570.00 | 14.39% |
| 允建容積 | 6,499.95 | 164.14% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 97 | 更新後汽車停車位（輛） | 92 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 12,712.58 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上14層/地下3層 | 使用內容 | 一般零售業、區民活動中心、一般事務所、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 2.60 | 更新後價值（億元） | 18.53 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 7.20 | 實施者分回（億元） | 7.20 |
| 地主分回（億元） | 11.33 | 共同負擔比例 （%） | 38.86% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 25 |
| 安置違章建築戶（戶） | 1 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設公益設施 | 區民活動中心 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 267.87 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 7.20 |
| 更新後價值（億元） | 18.53 |
