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列印時間：113/11/24 15:04
基本資料
| 實施者 | 欣隆建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,603.00 區段A：1,603.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 大同區玉泉段二小段 353 、354 、355 、356 、357 、358 、 359 、360 、361 、362、363 363-2、363 -3、363 -4、363 363-5、363 363-6、363 -7、363 -8、363 363-9、363 363-18、363 -19 、363 363-20 、363 -21 、 363 -22 、363、363-23 、363 -24 、 363 -25 、363 363-26 地號等 27筆土地 |
| 區位 | 延平北路、鄭州街口 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 變更(第二次)臺北市大同區玉泉段二小段353地號等27筆土地都市更新權利變換計畫案 變更(第三次)臺北市大同區玉泉段二小段353地號等27筆土地都市更新權利變換計畫案 擬訂臺北市大同區玉泉段二小段353地號等27筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 14:44 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區 | 1,603.00 | 100.00% | 65.00% | 560.00% |
| 合計 | 1603.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 20 | 1,603.00 |
| 建物 | 16 | 1,932.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 280.00 | 17.47% |
| 私有土地 | 1,323.00 | 82.53% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,603.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 6 | 1,931.61 |
| 違章建物 | 7 | 339.12 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 94.74% | 95.09% |
| 合法建物 | 93.75% | 96.39% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 99.01.26 |
| 事業計畫核定日期 | 103.02.17 |
| 權利變換計畫申請日期 | 106.06.01 |
| 權利變換計畫核定日期 | 108.04.11 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 108.04.11 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 111.10.13 |
| 第三次變更權利變換計畫核定日期 | 111.11.29 |
| 第四次變更權利變換計畫核定日期 | 112.08.13 |
| 備註 | 此版本為變更(第三次)都市更新權利變換計畫案 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,603.00 | - |
| 基準容積 | 8,976.80 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,178.14 | 24.27% |
| 允建容積 | 11,154.94 | 695.88% |
| 備註 | 此版本為變更(第三次)都市更新權利變換計畫案 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 112 | 更新後汽車停車位（輛） | 112 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 19,360.23 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上19層/地下4層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室、一般零售業甲組、金融保險業、一般事務所、集合住宅 | |
| 備註 | 此版本為變更(第三次)都市更新權利變換計畫案 | |||
區段A
| 更新前價值（億元） | 20.08 | 更新後價值（億元） | 46.48 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 13.45 | 實施者分回（億元） | 13.45 |
| 地主分回（億元） | 33.03 | 共同負擔比例 （%） | 27.82% |
| 備註 | 此版本為變更(第三次)都市更新權利變換計畫案 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 7 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 276.55 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 12.20 |
| 更新後價值（億元） | 31.41 |
