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列印時間：113/11/24 14:19
基本資料
| 實施者 | 水源路四五期整宅都市更新會 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,008.00 區段A：3,008.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 中正區福和段二小段75、76地號等2筆土地 |
| 區位 | 水源路35巷以西、兒童交通公園以南、水源路以北、水源麗景以東所圍範圍 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中正區福和段二小段75地號等2筆土地(原水源路四、五期整宅)都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.10 19:19 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區(特)(依都市計畫說明書圖規定辦理) | 3,008.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 3008.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 166 | 3,008.00 |
| 建物 | 172 | 6,571.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 235.97 | 7.84% |
| 私有土地 | 2,772.03 | 92.16% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,008.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 177 | 6,571.47 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 100.10.31 |
| 事業計畫核定日期 | 103.04.23 |
| 權利變換計畫申請日期 | 100.10.31 |
| 權利變換計畫核定日期 | 103.04.23 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 106.11.21 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 108.01.31 |
| 第三次變更權利變換計畫核定日期 | 108.05.14 |
| 第四次變更權利變換計畫核定日期 | 108.08.22 |
| 使用核發日期 | 107.02.23 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,008.00 | - |
| 基準容積 | 6,768.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,384.00 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 3,384.00 | 50.00% |
| 允建容積 | 13,536.00 | 200.00% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 175 | 更新後汽車停車位（輛） | 185 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 26,090.39 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上13層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業乙組、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 10.74 | 更新後價值（億元） | 37.35 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 13.73 | 實施者分回（億元） | 13.73 |
| 地主分回（億元） | 23.62 | 共同負擔比例 （%） | 36.76% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 178 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 13.73 |
| 更新後價值（億元） | 37.35 |
