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列印時間：113/11/24 14:29
基本資料
| 實施者 | 興富發建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,061.00 區段A：2,061.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 南港區南港段一小段1110、1111、1112、1115、1116、1117、1118、1119、1120、1121、1122、1123、1124、1125、1126、1127、1128、1129、1130、1131、1132地號等21筆土地 |
| 區位 | 興中路68巷南側、興中路56巷北側、興中路以西所圍之街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市南港區南港段一小段1110地號等21筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:23 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區 | 2,061.00 | 100.00% | 65.00% | 560.00% |
| 合計 | 2061.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 106 | 2,061.00 |
| 建物 | 102 | 6,842.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,061.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,061.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 72 | 6,841.80 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 86.79% | 97.43% |
| 合法建物 | 90.20% | 98.27% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 99.12.17 |
| 事業計畫核定日期 | 103.04.25 |
| 權利變換計畫申請日期 | 99.12.17 |
| 權利變換計畫核定日期 | 103.04.25 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 106.03.08 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 107.01.03 |
| 使用核發日期 | 106.07.07 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,061.00 | - |
| 基準容積 | 11,541.60 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,642.04 | 22.90% |
| 允建容積 | 14,183.64 | 122.89% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 130 | 更新後汽車停車位（輛） | 166 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 26,224.74 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上24層/地下5層 | 使用內容 | 一般事務所、日常用品零售業、管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 17.02 | 更新後價值（億元） | 45.75 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 18.10 | 實施者分回（億元） | 18.10 |
| 地主分回（億元） | 27.65 | 共同負擔比例 （%） | 39.57% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 72 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 428.93 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 18.10 |
| 更新後價值（億元） | 45.75 |
