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列印時間：113/11/24 14:54
基本資料
| 實施者 | 咊暘建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,016.75 區段A：1,016.75 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 中山區吉林段二小段257、258、259、263、264、267、268、271、271-1、272、275、277、277-2、278、278-1、279-2、284地號等18筆土地 |
| 區位 | 松江路170巷、長春路137巷、松江路184巷、松江路184巷26弄所圍街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中山區吉林段二小段257地號等18筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:23 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,002.75 | 98.62% | 45.00% | 225.00% |
| 道路用地 | 14.00 | 1.38% | ||
| 合計 | 1016.75 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 32 | 1,017.00 |
| 建物 | 28 | 1,414.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,016.75 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,016.75 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 16 | 1,414.04 |
| 違章建物 | 2 | 183.46 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 74.19% | 81.51% |
| 合法建物 | 74.07% | 93.26% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 98.12.28 |
| 事業計畫核定日期 | 103.04.25 |
| 權利變換計畫申請日期 | 98.12.28 |
| 權利變換計畫核定日期 | 103.04.25 |
| 使用核發日期 | 106.09.27 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,016.75 | - |
| 基準容積 | 2,256.19 | - |
| 都市更新獎勵 | 546.69 | 24.23% |
| 其他容積獎勵 | 165.00 | 7.31% |
| 允建容積 | 2,967.88 | 131.54% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 45 | 更新後汽車停車位（輛） | 45 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 6,098.06 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上11層/地下3層 | 使用內容 | 店鋪、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 4.32 | 更新後價值（億元） | 10.04 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 3.94 | 實施者分回（億元） | 3.94 |
| 地主分回（億元） | 6.11 | 共同負擔比例 （%） | 39.19% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 18 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 183.51 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 14.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 14.00 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 3.94 |
| 更新後價值（億元） | 10.04 |
