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列印時間：113/11/24 17:57
基本資料
| 實施者 | 中華工程股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,112.00 區段A：1,112.00 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 中正區臨沂段三小段370、370-1、370-2、370-3、370-4、370-5、371、371-1、371-2、386、386-1、386-2、386-3、386-4、386-5、386-6地號等16筆土地 |
| 區位 | 新生南路一段以西、信義路二段以北、信義路二段243巷以東及新生南路一段170巷以南所圍街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 新生南路一段、信義路二段西北側更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中正區臨沂段三小段370地號等16筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:21 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第二種商業區) | 629.00 | 56.56% | 65.00% | 630.00% |
| 第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第三種住宅區) | 483.00 | 43.44% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 1112.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 10 | 1,112.00 |
| 建物 | 11 | 1,398.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,112.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,112.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 15 | 1,398.12 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 100.08.19 |
| 事業計畫核定日期 | 103.09.03 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 106.04.26 |
| 使用核發日期 | 107.07.02 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,112.00 | - |
| 基準容積 | 5,049.45 | - |
| 都市更新獎勵 | 872.94 | 17.29% |
| 其他容積獎勵 | 216.84 | 4.29% |
| 允建容積 | 6,139.23 | 552.09% |
| 備註 | 本案申請台北好好看系列二獎勵。 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 149 | 更新後汽車停車位（輛） | 51 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 9,868.00 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上14層/地下2層 | 使用內容 | 一般零售業、一般事務所、管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 15.95 | 更新後價值（億元） | 38.79 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 5.72 | 實施者分回（億元） | 5.72 |
| 地主分回（億元） | 33.07 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 10 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 223.53 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 5.72 |
| 更新後價值（億元） | 38.79 |
