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列印時間：113/11/24 17:23
基本資料
| 實施者 | 璞全建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
922.00 區段A：922.00 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 士林區三玉段四小段271、272、273、276、277、278、279、280、276-2地號等9筆土地 |
| 區位 | 士東路54巷以東、德行東路109巷以西、士東路以南、士東路54巷以北所圍街廓之東側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市士林區三玉段四小段271地號等9筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:20 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 922.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 922.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 7 | 922.00 |
| 建物 | 4 | 728.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 922.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 922.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 5 | 727.76 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.12.16 |
| 事業計畫核定日期 | 103.11.19 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 105.02.18 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 106.09.08 |
| 使用核發日期 | 107.05.25 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 922.00 | - |
| 基準容積 | 2,074.50 | - |
| 都市更新獎勵 | 792.26 | 38.19% |
| 允建容積 | 2,866.76 | 138.19% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 28 | 更新後汽車停車位（輛） | 45 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 5,963.20 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上14層/地下3層 | 使用內容 | 一般零售業、管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 6.69 | 更新後價值（億元） | 15.89 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 4.92 | 實施者分回（億元） | 4.92 |
| 地主分回（億元） | 10.97 | 共同負擔比例 （%） | 30.98% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 5 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 315.12 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 4.92 |
| 更新後價值（億元） | 15.89 |
