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列印時間：113/11/24 17:59
基本資料
| 實施者 | 百利興設計股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,485.00 區段A：1,485.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中正區南海段二小段49-5、49-7、49-8、49-9、49-11、49-12、104、104-1、105-2、106、106-1、107、108、109、110、111、112、112-1、115、117、119、120、122、123、124、125、126、127、300-2、300-3、115-1地號等34筆土地 |
| 區位 | 羅斯福路二段30巷以西、羅斯福路二段48巷以北、羅斯福路二段36巷以南及南昌路二段71巷以東(含南昌路二段71巷)所圍範圍 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中正區南海段二小段49-5地號等34筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:20 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第二種商業區) | 473.00 | 31.85% | 65.00% | 550.00% |
| 第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第四種住宅區) | 1,012.00 | 68.15% | 50.00% | 300.00% |
| 合計 | 1485.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 47 | 1,485.00 |
| 建物 | 36 | 3,573.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 241.00 | 16.23% |
| 私有土地 | 1,244.00 | 83.77% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,485.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 38 | 3,572.83 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 75.00% | 77.35% |
| 合法建物 | 72.22% | 79.86% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 100.09.02 |
| 事業計畫核定日期 | 103.12.24 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,485.00 | - |
| 基準容積 | 4,928.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,545.50 | 31.36% |
| 允建容積 | 6,473.50 | 131.36% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 75 | 更新後汽車停車位（輛） | 92 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 12,865.25 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 店鋪、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 10.24 | 更新後價值（億元） | 24.53 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 9.52 | 實施者分回（億元） | 9.39 |
| 地主分回（億元） | 15.14 | 共同負擔比例 （%） | 38.94% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 38 |
| 安置違章建築戶（戶） | 5 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 501.36 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 9.52 |
| 更新後價值（億元） | 24.53 |
