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列印時間：113/11/24 16:21
基本資料
| 實施者 | 都市策略開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,706.39 區段A：2,706.39 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 士林區蘭雅段一小段581、582、584、587、589、590、591、592、593地號等9筆土地 |
| 區位 | 北臨中山北路六段195巷、東臨中山北路六段195巷8弄、南臨中山北路六段157巷、西臨中山北路六段195巷17弄 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市士林區蘭雅段一小段581地號9筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:19 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 2,706.39 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 2706.39 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 7 | 2,706.00 |
| 建物 | 12 | 1,869.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,706.39 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,706.39 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 8 | 1,868.85 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 99.10.26 |
| 事業計畫核定日期 | 104.01.27 |
| 權利變換計畫申請日期 | 99.10.26 |
| 權利變換計畫核定日期 | 104.01.27 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 108.03.12 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 108.03.12 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 108.09.18 |
| 第三次變更權利變換計畫核定日期 | 109.02.25 |
| 使用核發日期 | 108.04.03 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,706.39 | - |
| 基準容積 | 6,089.38 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,004.99 | 32.92% |
| 容積移轉 | 1,826.81 | 30.00% |
| 允建容積 | 9,921.18 | 162.93% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 56 | 更新後汽車停車位（輛） | 112 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 18,426.59 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上21層/地下3層 | 使用內容 | 管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 15.55 | 更新後價值（億元） | 42.29 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 15.64 | 實施者分回（億元） | 15.64 |
| 地主分回（億元） | 26.65 | 共同負擔比例 （%） | 36.99% |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 736.33 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 211.61 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 211.61 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.32 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 15.64 |
| 更新後價值（億元） | 42.29 |
