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列印時間：113/11/24 16:45
基本資料
| 實施者 | 元利建設企業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,336.00 區段A：1,336.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 文山區木柵段三小段389、390、391、398、412地號等5筆土地 |
| 區位 | 忠順街二段85巷1弄以北、忠順街二段87巷以西、興隆路四段145巷83弄以東及已開闢之計畫道路以南所圍街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市文山區木柵段三小段389地號等5筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:19 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,336.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 1336.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 4 | 1,336.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 668.00 | 50.00% |
| 私有土地 | 668.00 | 50.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,336.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | 8 | 928.63 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 99.10.26 |
| 事業計畫核定日期 | 104.01.30 |
| 權利變換計畫申請日期 | 99.10.26 |
| 權利變換計畫核定日期 | 104.01.30 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 106.06.16 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 106.06.16 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 108.11.28 |
| 使用核發日期 | 109.02.13 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,336.00 | - |
| 基準容積 | 3,000.58 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,500.29 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 502.60 | 19.42% |
| 允建容積 | 5,003.47 | 166.75% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 38 | 更新後汽車停車位（輛） | 84 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 10,758.56 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上14層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 3.56 | 更新後價值（億元） | 13.73 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 5.88 | 實施者分回（億元） | 4.62 |
| 地主分回（億元） | 9.11 | 共同負擔比例 （%） | 38.61% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置違章建築戶（戶） | 8 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 314.05 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 5.88 |
| 更新後價值（億元） | 13.73 |
