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列印時間：113/11/24 17:32
基本資料
| 實施者 | 國泰建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,069.00 區段A：2,069.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 文山區實踐段一小段461、462、463、464、465、466、467-4地號等7筆土地 |
| 區位 | 忠順街一段以南、忠順街一段10巷以東、忠順街一段26巷6弄以北及忠順街一段26巷以西所圍之街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市文山區實踐段一小段461地號等7筆土地都市更新事業及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:18 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區(特)(依都市計畫說明書圖規定辦理) | 2,069.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 2069.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 45 | 2,069.00 |
| 建物 | 43 | 3,609.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,069.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,069.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 40 | 3,608.72 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 91.11% | 78.39% |
| 合法建物 | 93.02% | 91.70% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.12.02 |
| 事業計畫核定日期 | 104.04.15 |
| 權利變換計畫申請日期 | 102.12.02 |
| 權利變換計畫核定日期 | 104.04.15 |
| 使用核發日期 | 108.02.18 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,069.00 | - |
| 基準容積 | 4,655.25 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,261.74 | 48.58% |
| 其他容積獎勵 | 1,018.69 | 21.88% |
| 允建容積 | 7,935.68 | 170.47% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 81 | 更新後汽車停車位（輛） | 106 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 15,476.53 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上14層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 8.07 | 更新後價值（億元） | 25.24 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 10.18 | 實施者分回（億元） | 10.18 |
| 地主分回（億元） | 15.06 | 共同負擔比例 （%） | 40.33% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 40 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 492.74 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 435.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 435.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.82 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 10.18 |
| 更新後價值（億元） | 25.24 |
