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列印時間：113/09/19 13:21
基本資料
| 實施者 | 螽慶股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
911.00 區段A：911.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 士林區三玉段三小段328地號1筆土地 |
| 區位 | 士東路89巷與士東路91巷交叉口、兩面臨計畫道路、西臨士東路89巷、東臨士東路91巷 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市士林區三玉段三小段328地號1筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:18 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 911.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 911.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 911.00 |
| 建物 | 4 | 4,840.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 911.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 911.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 30 | 4,840.43 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.10.25 |
| 事業計畫核定日期 | 104.04.24 |
| 權利變換計畫申請日期 | 102.10.25 |
| 權利變換計畫核定日期 | 104.04.24 |
| 使用核發日期 | 110.04.06 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 911.00 | - |
| 基準容積 | 2,049.75 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,834.46 | 89.50% |
| 其他容積獎勵 | 1,001.45 | 48.86% |
| 允建容積 | 4,885.66 | 238.35% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 30 | 更新後汽車停車位（輛） | 48 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 7,568.67 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下3層 | 使用內容 | 金融保險、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 9.74 | 更新後價值（億元） | 22.83 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 5.66 | 實施者分回（億元） | 5.66 |
| 地主分回（億元） | 17.17 | 共同負擔比例 （%） | 24.78% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 29 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 156.59 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 5.66 |
| 更新後價值（億元） | 22.83 |
