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列印時間：113/11/24 17:52
基本資料
| 實施者 | 鳳磐建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,024.00 區段A：1,024.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 大安區大安段一小段184、186、187、188、189、190、191、192、193、196、201地號等11筆土地 |
| 區位 | 大安路二段3巷以東、信義路四段74巷2弄以南、四維路124巷以西、大安路二段53巷以北所圍街廓內之南側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大安區大安段一小段184地號等11筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:18 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,024.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 1024.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 23 | 1,024.00 |
| 建物 | 21 | 1,974.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 33.00 | 3.22% |
| 私有土地 | 991.00 | 96.78% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,024.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 20 | 1,974.19 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 95.45% | 99.29% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 100.06.28 |
| 事業計畫核定日期 | 104.05.06 |
| 權利變換計畫申請日期 | 100.06.28 |
| 權利變換計畫核定日期 | 104.05.06 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 106.04.28 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,024.00 | - |
| 基準容積 | 2,304.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 852.62 | 37.01% |
| 其他容積獎勵 | 330.00 | 14.32% |
| 允建容積 | 3,486.62 | 151.33% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 33 | 更新後汽車停車位（輛） | 73 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 7,809.72 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上12層/地下4層 | 使用內容 | 集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 8.15 | 更新後價值（億元） | 19.47 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 4.99 | 實施者分回（億元） | 4.99 |
| 地主分回（億元） | 14.48 | 共同負擔比例 （%） | 25.63% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 20 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 387.63 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 94.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.10 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 4.99 |
| 更新後價值（億元） | 19.47 |
