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列印時間：113/11/24 17:52
基本資料
| 實施者 | 國揚實業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
7,722.00 區段A：6,796.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 文山區公訓段二小段210-2、210-4、210-5、210-6、210-7、210-8、210-9、211-3、211-18、211-19、257、258、259、260、261、262、263、264、265、266、267、268、269、270、271、272、273、274、275、276、277、278、279、280、281、282、283、277-1、281-1、282-1、284、284-1、285-1、286、287-1、287-2、288-1、289、290、291、294、295、 |
| 區位 | 辛亥路四段以東、興德路47巷以北、興德路以西及未開闢計畫道路以南所圍之街廓東側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市文山區公訓段二小段210-2地號等59筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:17 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區(特) | 6,796.00 | 88.01% | 45.00% | 225.00% |
| 道路用地 | 926.00 | 11.99% | ||
| 合計 | 7722.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 141 | 7,722 |
| 建物 | 110 | 8,519 |
| 備註 | 以上資料為變更權變(二)版本。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 2,791.30 | 36.15% |
| 私有土地 | 4,930.70 | 63.85% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 7,722.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 96 | 8,519.03 |
| 違章建物 | 4 | 499.29 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 80.95% | 94.69% |
| 合法建物 | 94.44% | 93.29% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.11.15 |
| 事業計畫核定日期 | 104.06.02 |
| 權利變換計畫申請日期 | 102.11.15 |
| 權利變換計畫核定日期 | 104.06.02 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 107.03.20 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 107.03.20 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 109.04.15 |
| 使用核發日期 | 109.04.30 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 6,796.00 | - |
| 基準容積 | 15,291.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 8,733.65 | 57.12% |
| 其他容積獎勵 | 4,315.27 | 28.22% |
| 允建容積 | 28,339.92 | 417.01% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 341 | 更新後汽車停車位（輛） | 392 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 52,821.37 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上26層/地下4層 | 使用內容 | 管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 28.54 | 更新後價值（億元） | 97.70 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 38.21 | 實施者分回（億元） | 38.21 |
| 地主分回（億元） | 58.84 | 共同負擔比例 （%） | 39.37% |
| 備註 | 以上資料為變更權變(二)版本。 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 96 |
| 安置違章建築戶（戶） | 4 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,763.81 |
| 協助開闢公共設施 | 八米計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 999.78 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.04 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 38.21 |
| 更新後價值（億元） | 97.70 |
