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列印時間：113/11/24 20:07
基本資料
| 實施者 | 鼎邦開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,498.00 區段A：1,498.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 信義區虎林段四小段310、633、633-1、633-2、633-3、633-4、633-5、633-6、633-7、633-8、633-9、633-10、633-11、633-12、633-13、633-14、633-15、633-16、633-17、633-18、633-19、633-20、633-21、633-22、633-23、633-24、633-25、633-26、633-27、634、638、639、640、651地號等34筆土地 |
| 區位 | 虎林街50巷、永吉路225巷、永吉路225巷7弄及四育公園所圍之街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.15 17:11 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,498.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 1498.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 46 | 1,498.00 |
| 建物 | 30 | 515.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 396.00 | 26.44% |
| 私有土地 | 1,102.00 | 73.56% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,498.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 12 | 515.28 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 84.09% | 92.15% |
| 合法建物 | 96.55% | 96.44% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.05.11 |
| 事業計畫核定日期 | 104.11.04 |
| 權利變換計畫申請日期 | 101.05.11 |
| 權利變換計畫核定日期 | 104.11.04 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 111.08.11 |
| 使用核發日期 | 111.01.11 |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,498.00 | - |
| 基準容積 | 3,370.50 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,814.56 | 53.83% |
| 允建容積 | 5,185.06 | 346.13% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 69 | 更新後汽車停車位（輛） | 73 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 10,123.45 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上12層/地下3層 | 使用內容 | 一般事務所、集合住宅 | |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案 | |||
區段A
| 更新前價值（億元） | 6.68 | 更新後價值（億元） | 20.96 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 7.35 | 實施者分回（億元） | 7.35 |
| 地主分回（億元） | 13.62 | 共同負擔比例 （%） | 35.11% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 12 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 598.07 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 208.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 208.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.48 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 7.35 |
| 更新後價值（億元） | 20.96 |
