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列印時間：113/11/24 19:55
基本資料
| 實施者 | 中興電工機械股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,159.00 重建區段：2,159.00 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 大安區復興段一小段3、3-2、7、7-1、20-3地號等5筆土地 |
| 區位 | 市民大道四段以南、忠孝東路四段101巷以東、敦化南路一段160巷以北、敦化南路一段以西所圍之北側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 市民大道(新生北路至基隆路段)兩側 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:15 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第四種住宅區) | 560.00 | 25.94% | 65.00% | 300.00% |
| 敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第四之一種住宅區) | 1,599.00 | 74.06% | 65.00% | 400.00% |
| 合計 | 2159.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 109 | 2,159.00 |
| 建物 | 109 | 16,412.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,159.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,159.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 100 | 16,411.66 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.12.07 |
| 事業計畫核定日期 | 104.11.03 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 109.07.30 |
| 使用核發日期 | 109.09.09 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,159.00 | - |
| 基準容積 | 8,076.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 5,136.81 | 63.61% |
| 其他容積獎勵 | 4,038.00 | 50.00% |
| 允建容積 | 17,250.81 | 799.01% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 140 | 更新後汽車停車位（輛） | 213 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 32,346.86 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上23層/地下6層 | 使用內容 | 一般零售業、一般事務所、管委會、集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 31.68 | 更新後價值（億元） | 113.95 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 32.83 | 實施者分回（億元） | |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） | 28.81% | |
| 備註 | 以上數值為變更事業(一)版本。 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 96 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 665.87 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 32.83 |
| 更新後價值（億元） | 113.95 |
