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列印時間：113/11/24 20:56
基本資料
| 實施者 | 聯上開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,693.00 重建區段：1,693.00 |
| 實施方式 |
重建區段：其他 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 士林區天母段三小段34、38地號等2筆土地 |
| 區位 | 天母北路以西、天母北路44巷以北、天美綠地以東所圍街廓內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市士林區天母段三小段34地號等2筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:13 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,693.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 1693.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 35 | 1,693.00 |
| 建物 | 35 | 7,356.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,693.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,693.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 41 | 7,355.97 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 94.29% | 96.36% |
| 合法建物 | 94.29% | 94.41% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.06.28 |
| 事業計畫核定日期 | 104.12.15 |
| 權利變換計畫申請日期 | 102.06.28 |
| 權利變換計畫核定日期 | 104.12.15 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 109.06.15 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 109.06.15 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 109.09.03 |
| 使用核發日期 | 109.07.03 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,693.00 | - |
| 基準容積 | 3,713.22 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,956.38 | 79.62% |
| 其他容積獎勵 | 1,323.79 | 35.65% |
| 允建容積 | 7,792.32 | 472.16% |
| 備註 | 以上數值為變更事業計畫(一)版本。 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 81 | 更新後汽車停車位（輛） | 110 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 15,612.60 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上24層/地下5層 | 使用內容 | 一般零售業、管委會、集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 22.02 | 更新後價值（億元） | 45.99 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 13.74 | 實施者分回（億元） | 13.74 |
| 地主分回（億元） | 32.25 | 共同負擔比例 （%） | 29.88% |
| 備註 | 以上資料為變更權變(二)版本。 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 39 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 107.91 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 13.74 |
| 更新後價值（億元） | 45.99 |
