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列印時間：113/11/24 20:42
基本資料
| 實施者 | 欣偉傑建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,290.61 區段A：1,290.61 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 大同區玉泉段一小段520、521、522、523、524、525、526、527、528、529、530、532、533、534、534-2、535、536、537、538、538-2、560-2地號等21筆土地 |
| 區位 | 華亭街以東、長安西路177巷以西、華亭街15巷以南及長安西路以北所圍之街廓北側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:13 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區 | 1,290.61 | 100.00% | 65.00% | 560.00% |
| 合計 | 1290.61 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 26 | 1,291.00 |
| 建物 | 24 | 3,465.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 11.00 | 0.85% |
| 私有土地 | 1,279.61 | 99.15% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,290.61 | 100.00% |
| 備註 | 本案變更事業計畫時公有土地已由實施者價購。 | |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 26 | 3,465.06 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | ||
| 備註 | 本案變更事業計畫時已無地上建物。 | |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | ||
| 備註 | 本案變更事業計畫時變更實施方式為協議合建。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.02.17 |
| 事業計畫核定日期 | 104.12.17 |
| 權利變換計畫申請日期 | 101.02.17 |
| 權利變換計畫核定日期 | 104.12.17 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 109.01.21 |
| 使用核發日期 | 110.06.11 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,290.61 | - |
| 基準容積 | 6,453.05 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,703.56 | 26.40% |
| 允建容積 | 8,156.61 | 126.40% |
| 備註 | 本案變更事業計畫時變更實施方式為協議合建。 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 119 | 更新後汽車停車位（輛） | 88 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 14,272.81 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上21層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、一般事務所、管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 10.54 | 更新後價值（億元） | 26.52 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 10.55 | 實施者分回（億元） | |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 26 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 381.40 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 61.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 61.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.18 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 10.55 |
| 更新後價值（億元） | 26.52 |
