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列印時間：113/11/24 20:31
基本資料
| 實施者 | 東馬建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,287.54 區段A：3,287.54 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 士林區光華段四小段508-6、514-5、514-7、514-9、518、519、520、521、522、523、524、524-2、524-3、524-4、524-5、532、532-2、532-3、532-4、532-5、532-7、533、533-2、533-3、533-4、533-10、561-5、561-8、561-9地號等29筆 |
| 區位 | 基河路、大南路、小西街所圍街廓之西側部分土地 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 變更(第二次)臺北市士林區光華段四小段508-6地號等29筆土地都市更新事業計畫及變更權利變換計畫案 擬訂臺北市士林區光華段四小段508-6地號等29筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.09 17:02 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第三種住宅區) | 3,287.54 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 3287.54 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 91 | 3,288.00 |
| 建物 | 37 | 1,509.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 118.43 | 3.60% |
| 私有土地 | 3,169.11 | 96.40% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,287.54 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 13 | 1,508.88 |
| 違章建物 | 7 | 1,675.10 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 88.64% | 90.62% |
| 合法建物 | 91.67% | 88.70% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.06.13 |
| 事業計畫核定日期 | 104.12.30 |
| 權利變換計畫申請日期 | 106.04.18 |
| 權利變換計畫核定日期 | 108.02.01 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 108.02.01 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 111.12.20 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 111.12.20 |
| 備註 | 此版本為變更(第二次)都市更新權利變換計畫案 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,287.54 | - |
| 基準容積 | 7,396.97 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,175.88 | 42.93% |
| 允建容積 | 10,572.85 | 321.60% |
| 備註 | 此版本為變更(第二次)都市更新權利變換計畫案 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 127 | 更新後汽車停車位（輛） | 170 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 22,112.49 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上21層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難空間、停車空間、一般零售、管委會使用空間、集合住宅 | |
| 備註 | 此版本為變更(第二次)都市更新權利變換計畫案 | |||
區段A
| 更新前價值（億元） | 20.09 | 更新後價值（億元） | 58.15 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 15.89 | 實施者分回（億元） | 15.89 |
| 地主分回（億元） | 40.57 | 共同負擔比例 （%） | 27.35% |
| 備註 | 此版本為變更(第二次)都市更新權利變換計畫案 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 7 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 565.82 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 36.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 36.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.08 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 15.89 |
| 更新後價值（億元） | 58.15 |
