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列印時間：113/11/24 20:27
基本資料
| 實施者 | 鼎美建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
989.00 區段A：989.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 大安區金華段三小段383-16、384、384-5、384-6、384-7、384-8、385、385-14、385-15、385-16、385-17、385-18、385-20、385-21、385-23、385-25、385-25、385-26、385-27、385-28、385-29、385-30、385-31、385-32、385-33、385-34、385-35、385-36、385-37、385-38、385-39、385-40、385-41、386、441-2地號等36筆土地 |
| 區位 | 信義路二段44巷以西、杭州南路二段25巷以北、信義路二段86巷以南及其以東所圍之街廓南側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大安區金華段三小段383-16地號等36筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:12 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 989.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 989.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 18 | 989.00 |
| 建物 | 1 | 71.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 124.00 | 12.54% |
| 私有土地 | 865.00 | 87.46% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 989.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 1 | 71.35 |
| 違章建物 | 13 | 836.80 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 88.24% | 95.14% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.04.17 |
| 事業計畫核定日期 | 105.01.07 |
| 權利變換計畫申請日期 | 102.04.17 |
| 權利變換計畫核定日期 | 105.01.07 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 109.01.07 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 109.01.07 |
| 使用核發日期 | 108.04.26 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 989.00 | - |
| 基準容積 | 2,225.25 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,112.63 | 50.00% |
| 容積移轉 | 667.58 | 30.00% |
| 允建容積 | 4,005.46 | 180.00% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 27 | 更新後汽車停車位（輛） | 56 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 7,902.83 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上14層/地下4層 | 使用內容 | 管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 8.53 | 更新後價值（億元） | 24.78 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 9.67 | 實施者分回（億元） | 9.67 |
| 地主分回（億元） | 15.06 | 共同負擔比例 （%） | 39.04% |
| 備註 | 以上資料為變更權變(一)版本。 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 1 |
| 安置違章建築戶（戶） | 13 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 273.51 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 9.67 |
| 更新後價值（億元） | 24.78 |
