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列印時間：113/11/24 21:42
基本資料
| 實施者 | 宏盛建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,838.00 區段A：1,838.00 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 中山區長春段三小段 128-4 、129-1 、130 、130-1 、130-2 、130-3、131、132 、132-1 、132-2 、132-3、132-4、132-5 、143、143-1、145、146 地號等17筆土地 |
| 區位 | 四平街134巷以東、建國北路二段以西、建國北路二段64巷以南、以北所圍街廓範圍之北側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中山區長春段三小段128-4地號等17筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:11 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 746.00 | 40.59% | 45.00% | 225.00% |
| 第三之二種住宅區 | 1,092.00 | 59.41% | 45.00% | 400.00% |
| 合計 | 1838.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 2 | 1,838.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,838.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,838.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | 14 | 1,093.42 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.09.14 |
| 事業計畫核定日期 | 105.04.27 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 108.03.15 |
| 使用核發日期 | 111.06.21 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,838.00 | - |
| 基準容積 | 6,046.50 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,618.45 | 43.30% |
| 其他容積獎勵 | 566.22 | 9.36% |
| 容積移轉 | 1,746.94 | 28.89% |
| 允建容積 | 10,978.11 | 181.56% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 85 | 更新後汽車停車位（輛） | 126 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 20,311.86 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上23層/地下5層 | 使用內容 | 一般零售業、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 18.90 | 更新後價值（億元） | 54.40 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 21.16 | 實施者分回（億元） | 21.16 |
| 地主分回（億元） | 33.23 | 共同負擔比例 （%） | 38.91% |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 398.01 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 21.16 |
| 更新後價值（億元） | 54.40 |
