熱門搜尋：
國際研討會
TGOSMaps
列印時間：113/11/24 23:02
基本資料
| 實施者 | 家居建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,554.00 區段A：1,554.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 士林區福林段三小段 362 、363、364、365、365-1、366、367、367-1、368、368-1、369、370、371、372、373、374、376、376-2、377 地號等19筆土地 |
| 區位 | 福志路以南、中山北路五段以東、中山北路五段704巷以北所圍街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市士林區福林段三小段362地號等19筆土地都更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:10 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 450.00 | 28.96% | 45.00% | 225.00% |
| 第三之二種住宅區 | 1,086.96 | 69.95% | 45.00% | 400.00% |
| 道路用地 | 17.04 | 1.10% | ||
| 合計 | 1554.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 16 | 1,554.00 |
| 建物 | 17 | 3,691.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,554.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,554.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 36 | 3,691.22 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 93.75% | 94.24% |
| 合法建物 | 94.12% | 93.52% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.11.21 |
| 事業計畫核定日期 | 105.05.18 |
| 權利變換計畫申請日期 | 101.11.21 |
| 權利變換計畫核定日期 | 105.05.18 |
| 使用核發日期 | 108.07.30 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,554.00 | - |
| 基準容積 | 5,352.29 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,032.24 | 37.97% |
| 容積移轉 | 1,456.89 | 27.22% |
| 允建容積 | 8,841.42 | 165.19% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 68 | 更新後汽車停車位（輛） | 107 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 16,601.75 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上22層/地下5層 | 使用內容 | 一般零售業、管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 11.91 | 更新後價值（億元） | 39.88 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 18.55 | 實施者分回（億元） | 18.55 |
| 地主分回（億元） | 21.33 | 共同負擔比例 （%） | 46.51% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 36 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 297.78 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 188.95 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 188.95 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.59 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 18.55 |
| 更新後價值（億元） | 39.88 |
