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列印時間：113/11/24 23:07
基本資料
| 實施者 | 萬仕達建設股份有限公司(變更前:富鉅祿建設股份有限公司) |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,226.00 區段A：1,226.00 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 中正區河堤段四小段263-19、263-20、337-6、337-14、337-15、359、360-1、361-1、362-2、361-3、362、362-1、363、364、365、366、367、368、368-1、369、369-1、370、371、382、374-6地號等25筆土地 |
| 區位 | 牯嶺街95巷、汀州路二段、汀州路二段133巷、同安街28巷7弄所圍街廓西北方 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中正區河堤段四小段263-19地號等25筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:09 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,226.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 1226.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 9 | 1,226.00 |
| 建物 | 2 | 96.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 88.00 | 7.18% |
| 私有土地 | 1,138.00 | 92.82% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,226.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 3 | 96.27 |
| 違章建物 | 8 | 581.82 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 57.14% | 86.38% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.05.31 |
| 事業計畫核定日期 | 105.07.06 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 108.08.01 |
| 使用核發日期 | 110.10.25 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,226.00 | - |
| 基準容積 | 2,758.50 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,379.25 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 68.34 | 2.48% |
| 允建容積 | 4,206.09 | 152.48% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 52 | 更新後汽車停車位（輛） | 52 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 8,240.74 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上14層/地下3層 | 使用內容 | 管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 16.87 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 5.01 | 實施者分回（億元） | 5.01 |
| 地主分回（億元） | 11.86 | 共同負擔比例 （%） | 29.69% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 3 |
| 安置違章建築戶（戶） | 8 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 284.27 |
| 協助開闢公共設施 | 基地外人行步道整作並認養10年 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 5.01 |
| 更新後價值（億元） | 16.87 |
