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列印時間：113/11/24 22:24
基本資料
| 實施者 | 富都新開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,614.00 區段A：1,614.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 北投區奇岩段五小段444、444-2、445、446、451、452、457-3地號等7筆土地 |
| 區位 | 清江路293巷以北、北投路一段以西、中央南路二段以東、三合街二段以南所圍街廓南側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市北投區奇岩段五小段444地號等17筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.05.21 16:08 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第一種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第一種商業區使用)(原屬第三種工業區) | 1,614.00 | 100.00% | 55.00% | 300.00% |
| 合計 | 1614.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 22 | 1,614.00 |
| 建物 | 5 | 134.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 84.08 | 5.21% |
| 私有土地 | 1,529.92 | 94.79% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,614.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 1 | 134.00 |
| 違章建物 | 1 | 161.52 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 85.00% | 88.06% |
| 合法建物 | 80.00% | 80.95% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 100.12.30 |
| 事業計畫核定日期 | 105.07.22 |
| 權利變換計畫申請日期 | 106.01.23 |
| 權利變換計畫核定日期 | 108.03.27 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 108.03.27 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 108.08.22 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 108.08.22 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 113.03.25 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,614.00 | - |
| 基準容積 | 4,842.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,842.93 | 38.06% |
| 容積移轉 | 1,452.60 | 30.00% |
| 允建容積 | 8,137.53 | 168.06% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 129 | 更新後汽車停車位（輛） | 88 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 14,998.65 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上19層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業(甲組)、一般事務所、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 27.87 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 10.50 | 實施者分回（億元） | 10.50 |
| 地主分回（億元） | 17.38 | 共同負擔比例 （%） | 37.67% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 1 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 273.51 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 53.69 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 53.69 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.07 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 10.50 |
| 更新後價值（億元） | 27.87 |
