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列印時間：113/11/24 22:38
基本資料
| 實施者 | 華固建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,153.00 區段A：2,153.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 中山區長安段二小段356、357、358、359、360、367-2、367-3、368、368-1、369、36-1、370-1、371、372、373、375-1、376、377、378、379、379-1、380、381、382、383-3地號等26筆土地 |
| 區位 | 建國北路一段11巷以南、八德路二段137巷以西、八德路二段以北及建國北路一段以東所圍 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中山區長安段二小段356地號等26筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:08 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 189.00 | 8.78% | 45.00% | 225.00% |
| 第三之二種住宅區 | 576.00 | 26.75% | 45.00% | 400.00% |
| 第二種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第二種商業區使用，原屬第三種住宅區) | 461.00 | 21.41% | 45.00% | 225.00% |
| 第二種商業區特(第三之二種住宅區) | 907.67 | 42.16% | 45.00% | 400.00% |
| 道路用地 | 19.33 | 0.90% | ||
| 道路用地 | 19.33 | |||
| 道路用地 | 19.33 | |||
| 合計 | 2191.66 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 26 | 2,153.00 |
| 建物 | 23 | 1,483.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.33 | 0.02% |
| 私有土地 | 2,152.67 | 99.98% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,153.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 24 | 1,483.08 |
| 違章建物 | 2 | 171.25 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.09.23 |
| 事業計畫核定日期 | 105.08.31 |
| 權利變換計畫申請日期 | 102.09.23 |
| 權利變換計畫核定日期 | 105.08.31 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 108.02.25 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 108.02.25 |
| 使用核發日期 | 107.12.13 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,153.00 | - |
| 基準容積 | 7,397.18 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,292.20 | 30.98% |
| 容積移轉 | 2,589.01 | 35.00% |
| 允建容積 | 12,278.39 | 165.99% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 104 | 更新後汽車停車位（輛） | 188 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 24,661.79 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上24層/地下6層 | 使用內容 | 一般零售業、日常用品零售業及日常服務業、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 19.28 | 更新後價值（億元） | 71.17 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 24.60 | 實施者分回（億元） | 24.35 |
| 地主分回（億元） | 46.82 | 共同負擔比例 （%） | 34.50% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 24 |
| 安置違章建築戶（戶） | 2 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 504.70 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 19.33 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 19.33 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 24.60 |
| 更新後價值（億元） | 71.17 |
