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列印時間：113/11/24 23:31
基本資料
| 實施者 | 四方開發建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,009.00 區段A：1,009.00 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 中正區南海段五小段79、80、81、82、83、84、84-2、85、85-2、103、104、104-1地號等12筆土地 |
| 區位 | 泉州街9巷、重慶南路二段、重慶南路二段86巷、泉州街所圍街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中正區南海段五小段79地號等12筆(原9筆)土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:05 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 792.00 | 78.49% | 45.00% | 225.00% |
| 第三之一種住宅區 | 217.00 | 21.51% | 45.00% | 300.00% |
| 合計 | 1009.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 16 | 1,009.00 |
| 建物 | 16 | 2,758.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,009.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,009.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 21 | 2,757.88 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.08.28 |
| 事業計畫核定日期 | 106.02.09 |
| 使用核發日期 | 109.08.11 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,009.00 | - |
| 基準容積 | 2,864.25 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,381.77 | 48.24% |
| 允建容積 | 4,246.02 | 148.24% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 54 | 更新後汽車停車位（輛） | 49 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 7,691.95 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上14層/地下3層 | 使用內容 | 一般零售業(甲乙組)、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 6.10 | 更新後價值（億元） | 19.58 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 5.12 | 實施者分回（億元） | 5.12 |
| 地主分回（億元） | 14.46 | 共同負擔比例 （%） | 26.17% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 21 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 418.15 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 45.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 45.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.30 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 5.12 |
| 更新後價值（億元） | 19.58 |
