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列印時間：113/11/24 23:59
基本資料
| 實施者 | 民凱建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,633.00 區段A：3,633.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 萬華區萬大段一小段519-2、522、523、524、525、526、527、528、529、530、531、532、533、534、535、536、537、538、539、540、548、549、550、551、552、553、564、565、566、567、568、569、596、603 及 603-1地號等35筆土地 |
| 區位 | 民和街80巷以西、民和街以北、東園街以東及東園街73巷以南所圍街廓範圍內 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 變更臺北市萬華區萬大段一小段519-2地號等35筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 變更(第二次)臺北市萬華區萬大段一小段519-2地號等35筆土地都市更新權利變換計畫案 擬訂臺北市萬華區萬大段一小段519-2地號等35筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 14:41 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 3,633.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 3633.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 28 | 3,633.00 |
| 建物 | 25 | 1,219.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 36.00 | 0.99% |
| 私有土地 | 3,597.00 | 99.01% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,633.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 14 | 1,219.00 |
| 違章建物 | 34 | 2,617.82 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 77.78% | 96.75% |
| 合法建物 | 88.00% | 81.04% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.03.19 |
| 事業計畫核定日期 | 106.04.18 |
| 權利變換計畫申請日期 | 101.03.19 |
| 權利變換計畫核定日期 | 106.04.18 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 111.04.19 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 111.04.19 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 111.12.08 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 111.12.08 |
| 第三次變更權利變換計畫核定日期 | 112.08.15 |
| 備註 | 此版本為變更(第二次)都市更新權利變換計畫案 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,633.00 | - |
| 基準容積 | 8,174.25 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,906.27 | 47.79% |
| 其他容積獎勵 | 510.00 | 6.24% |
| 允建容積 | 12,395.52 | 341.19% |
| 備註 | 此版本為變更(第二次)都市更新權利變換計畫案 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 146 | 更新後汽車停車位（輛） | 166 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 24,548.80 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上15層/地下3層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室、一般零售業(甲組)、管委會、集合住宅 | |
| 備註 | 此版本為變更(第二次)都市更新權利變換計畫案 | |||
區段A
| 更新前價值（億元） | 12.86 | 更新後價值（億元） | 34.88 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 15.08 | 實施者分回（億元） | 15.08 |
| 地主分回（億元） | 33.61 | 共同負擔比例 （%） | 44.88% |
| 備註 | 此版本為變更(第二次)都市更新權利變換計畫案 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 22 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 260.55 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 14.75 |
| 更新後價值（億元） | 35.09 |
