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列印時間：113/11/25 00:01
基本資料
| 實施者 | 吉美建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,196.00 區段A：3,196.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 大安區大安段一小段421、422、425、426、427、433、433-7、433-12、445-1、446、449、451、453、457、460、463地號等16筆土地 |
| 區位 | 大安路二段西側、瑞安街23巷21弄北側、信義路四段30巷41弄南側、信義路四段30巷東側所圍之街廓內 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大安區大安段一小段421地號等16筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:02 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 3,196.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 3196.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 26 | 3,196.00 |
| 建物 | 23 | 1,923.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 3,196.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,196.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 24 | 1,923.00 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 88.46% | 86.69% |
| 合法建物 | 86.96% | 83.83% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 100.04.29 |
| 事業計畫核定日期 | 106.04.28 |
| 權利變換計畫申請日期 | 100.04.29 |
| 權利變換計畫核定日期 | 106.04.28 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 110.08.18 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 110.08.18 |
| 使用核發日期 | 110.08.31 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,196.00 | - |
| 基準容積 | 7,191.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,773.15 | 38.56% |
| 其他容積獎勵 | 705.20 | 9.81% |
| 允建容積 | 10,669.35 | 333.84% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 85 | 更新後汽車停車位（輛） | 192 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 22,540.43 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上21層/地下4層 | 使用內容 | 防災中心、管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 22.24 | 更新後價值（億元） | 61.48 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 18.65 | 實施者分回（億元） | 18.65 |
| 地主分回（億元） | 42.83 | 共同負擔比例 （%） | 30.33% |
| 備註 | 以上資料為變更權變(一)版本。 | ||
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 778.34 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 180.33 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.54 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 18.65 |
| 更新後價值（億元） | 61.48 |
