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列印時間：113/11/22 17:04
基本資料
| 實施者 | 慶福大樓都市更新會 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
403.00 區段A：403.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 松山區寶清段二小段375地號1筆土地 |
| 區位 | 南京東路五段、寶清街交叉口附近 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 南京東路五段慶福大樓更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市松山區寶清段二小段375地號土地(原慶福大樓基地)都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於110.07.16 10:47 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區 | 403.00 | 100.00% | ||
| 合計 | 403.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 33 | 403.00 |
| 建物 | 33 | 3,877.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 403.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 403.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 35 | 3,877.15 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 84.38% | 91.59% |
| 合法建物 | 84.38% | 91.79% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 90.12.31 |
| 事業計畫核定日期 | 91.07.17 |
| 權利變換計畫申請日期 | 90.12.31 |
| 權利變換計畫核定日期 | 91.07.17 |
| 使用核發日期 | 93.09.07 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 403.00 | - |
| 基準容積 | 3,364.60 | - |
| 允建容積 | 3,364.60 | 100.00% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 34 | 更新後汽車停車位（輛） | 28 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 3,977.71 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上10層/地下2層 | 使用內容 | 一般零售業、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 4.45 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 1.44 | 實施者分回（億元） | 1.41 |
| 地主分回（億元） | 3.04 | 共同負擔比例 （%） | 31.73% |
區段A
| 經濟效益 | |
|---|---|
| 投資經費-共同負擔（億元） | 1.44 |
| 更新後價值（億元） | 4.45 |
