實施者 | 興富發建設股份有限公司 |
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更新單元面積(㎡) |
2,011.00 區段A:2,011.00 |
實施方式 |
區段A:協議合建 |
權利變換送件方式 | 無 |
更新單元範圍 | 松山區寶清段四小段599、599-1、601、601-1、603、603-1、605、605-1、607、607-1、609、609-1、611、611-1、613、613-1、615、615-1、616、616-1、617、618、619、620、621、622、623地號等27筆 |
區位 | 南京東路沿線 |
是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市松山區寶清段四小段599地號等27筆土地都市更新事業計畫案 |
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資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 18:02 |
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計畫範圍土地使用分區 | 面積(㎡) | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
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聯合開發(捷) | 2,011.00 | 100.00% | 62.17% | 471.50% |
合計 | 2011.00 | 100.00 |
更新前產權 | 人數 | 面積(㎡) |
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土地 | 3 | 2,011.00 |
建物 | 3 | 3,978.00 |
公私有土地產權 | 面積(㎡) | 比例(%) |
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公有土地 | 64.67 | 3.22% |
私有土地 | 1,946.33 | 96.78% |
其他土地 | ||
合計 | 2,011.00 | 100.00% |
更新前建物情況 | 戶數 | 面積(㎡) |
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合法建物 | 39 | 3,977.93 |
違章建物 | ||
其他土地改良物 |
更新事業同意比例 | 人數比例 (%) | 面積比例 (%) |
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土地 | 100.00% | 100.00% |
合法建物 | 100.00% | 100.00% |
項目 | 日期 |
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事業計畫申請日期 | 94.06.14 |
事業計畫核定日期 | 95.04.18 |
第一次變更事業計畫核定日期 | 96.10.30 |
使用核發日期 | 98.03.31 |
備註 |
面積(㎡) | 比例(%) | |
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區段面積 | 2,011.00 | - |
基準容積 | 9,481.95 | - |
都市更新獎勵 | 1,235.22 | 13.03% |
其他容積獎勵 | 3,558.17 | 37.53% |
允建容積 | 14,275.34 | 150.55% |
處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
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更新後戶數(戶) | 353 | 更新後汽車停車位(輛) | 139 |
更新後總樓地板面積(㎡) | 25,349.06 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
樓層 | 地上18層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業(甲組)、日常服務業、停車塔、捷運設施、集合住宅 |
更新前價值(億元) | 更新後價值(億元) | 32.15 | |
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共同負擔或更新成本(億元) | 10.43 | 實施者分回(億元) | 10.43 |
地主分回(億元) | 21.72 | 共同負擔比例 (%) |
環境品質提升 | |
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留設人行步道面積(㎡) | 97.38 |
經濟效益 | |
投資經費-共同負擔(億元) | 10.43 |
更新後價值(億元) | 32.15 |