實施者 | 國防部政治作戰局 |
---|---|
更新單元面積(㎡) |
6,072.00 北區:4,996.00 南區:1,076.00 |
實施方式 |
北區:設定地上權 南區:設定地上權 |
權利變換送件方式 | 無 |
更新單元範圍 | 松山區民生段134-6、134-7、134-8、140-1、140-2地號等5筆土地 |
區位 | 敦化北路以東、民生東路四段以北、富錦街以南、富錦街12巷及民生東路四段55巷所圍街廓內 |
是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
更新地區名稱 | 松山區民生段(松齡新村) |
縣市政府案件連結 | 變更臺北市松山區民生段134-6地號等5筆土地都市更新事業計畫案-B區 變更臺北市松山區民生段134-6地號等5筆土地都市更新事業計畫案-A區 擬訂臺北市松山區民生段134-6地號等5筆土地都市更新事業計畫案-B區 擬訂臺北市松山區民生段134-6地號等5筆土地都市更新事業計畫案-A區 |
---|
資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.10 14:20 |
---|
計畫範圍土地使用分區 | 面積(㎡) | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
---|---|---|---|---|
敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬住宅用地) | 1,076.00 | 17.72% | 65.00% | 200.00% |
敦化南北路特定專用區(B區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬住宅用地) | 4,996.00 | 82.28% | 50.00% | 200.00% |
合計 | 6072.00 | 100.00 |
更新前產權 | 人數 | 面積(㎡) |
---|---|---|
土地 | 1 | 6,072.00 |
建物 | ||
備註 | 本案無合法建物。 |
公私有土地產權 | 面積(㎡) | 比例(%) |
---|---|---|
公有土地 | 6,072.00 | 100.00% |
私有土地 | ||
其他土地 | ||
合計 | 6,072.00 | 100.00% |
更新事業同意比例 | 人數比例 (%) | 面積比例 (%) |
---|---|---|
土地 | ||
合法建物 | ||
備註 | 依都市更新條例第9條辦理,無需核算同意比例。 |
項目 | 日期 |
---|---|
事業計畫申請日期 | 104.06.10 |
事業計畫核定日期 | 106.08.24 |
第一次變更事業計畫核定日期 | 108.04.24 |
第二次變更事業計畫核定日期 | 109.07.31 |
使用核發日期 | 109.10.21 |
備註 |
面積(㎡) | 比例(%) | |
---|---|---|
區段面積 | 4,996.00 | - |
基準容積 | 9,992.00 | - |
都市更新獎勵 | 4,996.00 | 50.00% |
允建容積 | 14,988.00 | 300.00% |
面積(㎡) | 比例(%) | |
---|---|---|
區段面積 | 1,076.00 | - |
基準容積 | 2,152.00 | - |
都市更新獎勵 | 1,076.00 | 50.00% |
允建容積 | 3,228.00 | 300.00% |
處理方式 | 重建 | 實施方式 | 設定地上權 | |
---|---|---|---|---|
更新後戶數(戶) | 26 | 更新後汽車停車位(輛) | 180 | |
更新後總樓地板面積(㎡) | 29,175.44 | 更新後構造 | 鋼骨 | |
樓層 | 地上17層/地下3層 | 使用內容 | 停車空間、機房、防空避難室,1F:梯廳、公益設施(圖書館)、飲食業;2F:梯廳、公益設施(圖書館);3F:管委會空間,4F~17F:一般事務所,屋突1F-3F:機房、水箱、梯間 | |
備註 | 以上資訊為變更事業(二)版本。 |
處理方式 | 重建 | 實施方式 | 設定地上權 |
---|---|---|---|
更新後戶數(戶) | 11 | 更新後汽車停車位(輛) | 47 |
更新後總樓地板面積(㎡) | 6,466.86 | 更新後構造 | 鋼骨 |
樓層 | 地上11層/地下3層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室,飲食業、管委會空間、公共空間、金融保險業、公共空間,金融保險業,屋突1F~2F:梯間、水箱、機械室 |
更新前價值(億元) | 更新後價值(億元) | 91.92 | |
---|---|---|---|
共同負擔或更新成本(億元) | 14.42 | 實施者分回(億元) | |
地主分回(億元) | 共同負擔比例 (%) | ||
備註 | 本案實施方式為設定地上權。 |
更新前價值(億元) | 更新後價值(億元) | 178.36 | |
---|---|---|---|
共同負擔或更新成本(億元) | 2.96 | 實施者分回(億元) | |
地主分回(億元) | 共同負擔比例 (%) | ||
備註 | 本案實施方式為設定地上權。 |
環境品質提升 | |
---|---|
綠建築規劃設計 | 黃金級 |
留設人行步道面積(㎡) | 1,211.50 |
經濟效益 | |
協助開闢公共設施費用(億元) | 0.02 |
投資經費-共同負擔(億元) | 14.42 |
更新後價值(億元) | 91.92 |
環境品質提升 | |
---|---|
綠建築規劃設計 | 黃金級 |
留設人行步道面積(㎡) | 97.44 |
經濟效益 | |
投資經費-共同負擔(億元) | 2.96 |
更新後價值(億元) | 17.84 |