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列印時間：113/11/24 20:45
基本資料
| 實施者 | 喬弘建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,229.00 區段A：1,229.00 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 中正區中正段一小段44、44-1、44-2、45、45-1地號等5筆土地 |
| 區位 | 金山南路一段以東、金山南路一段53巷以南、臨沂街以西、金山南路一段63巷以北所圍街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中正區中正段一小段44地號等5筆及臨沂段二小段224-1地號等18筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:41 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 114.42 | 9.31% | 45.00% | 225.00% |
| 第三之一種住宅區 | 1,114.58 | 90.69% | 45.00% | 300.00% |
| 合計 | 1229.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 9 | 1,229.00 |
| 建物 | 7 | 1,805.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,229.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,229.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 20 | 1,804.72 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.12.26 |
| 事業計畫核定日期 | 106.10.20 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,229.00 | - |
| 基準容積 | 3,601.19 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,177.17 | 32.69% |
| 容積移轉 | 1,134.37 | 31.50% |
| 允建容積 | 5,912.73 | 164.19% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 37 | 更新後汽車停車位（輛） | 87 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 11,762.71 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上19層/地下5層 | 使用內容 | 管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 50.97 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 10.80 | 實施者分回（億元） | 10.80 |
| 地主分回（億元） | 40.17 | 共同負擔比例 （%） | 21.19% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 20 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 420.93 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 10.80 |
| 更新後價值（億元） | 50.97 |
