熱門搜尋：
國際研討會
TGOSMaps
列印時間：113/11/24 20:43
基本資料
| 實施者 | 新碩建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,401.00 區段A：1,401.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 萬華區漢中段三小段24、24-2、27-1、28、40、41、42、43-1、45、46、47、48、49、50、51、52、53、54、55、56、57、58、59、60、61、62、63、64、65、66、67、68、69、70、71、72-1、73、75 及76 地號等39筆土地 |
| 區位 | 柳州街以東及柳州街29巷以北所圍街廓範圍內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市萬華區漢中段三小段24地號等39筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 14:57 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種商業區 | 1,401.00 | 100.00% | 75.00% | 636.50% |
| 合計 | 1401.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 37 | 1,401.00 |
| 建物 | 31 | 4,403.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 47.00 | 3.35% |
| 私有土地 | 1,354.00 | 96.65% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,401.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 45 | 4,403.49 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 97.14% | 95.81% |
| 合法建物 | 96.67% | 90.63% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.04.25 |
| 事業計畫核定日期 | 106.11.02 |
| 權利變換計畫申請日期 | 103.04.25 |
| 權利變換計畫核定日期 | 106.11.02 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 111.03.08 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 112.08.03 |
| 使用核發日期 | 112.02.13 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,401.00 | - |
| 基準容積 | 8,917.37 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,493.41 | 27.96% |
| 允建容積 | 11,410.78 | 127.96% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 174 | 更新後汽車停車位（輛） | 140 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 21,573.15 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上22層/地下6層 | 使用內容 | 一般零售業(甲組)、管委會、一般事務所、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 14.75 | 更新後價值（億元） | 45.34 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 19.06 | 實施者分回（億元） | 19.06 |
| 地主分回（億元） | 26.28 | 共同負擔比例 （%） | 42.04% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 41 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 520.49 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 251.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 251.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.39 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 19.06 |
| 更新後價值（億元） | 45.34 |
