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列印時間：113/11/24 21:53
基本資料
| 實施者 | 興富發建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,693.00 區段A：1,693.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 北投區大業段三小段314、323、324、325、326、327、328、329、330、331、331-2、332、348、349、350、351、352、353、354、356、362-1地號等21筆土地 |
| 區位 | 北以鄰地同小段309地號為界、南以鄰地同小段357、360及360-1地號為界、東鄰中央南路1段、西以鄰地同小段322、333、342及347地號為界 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市北投區大業段三小段314地號等21筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:40 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區 | 1,639.00 | 96.81% | 65.00% | 500.00% |
| 第三種住宅區 | 54.00 | 3.19% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 1693.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 26 | 1,693.00 |
| 建物 | 15 | 2,912.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 143.00 | 8.45% |
| 私有土地 | 1,550.00 | 91.55% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,693.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 18 | 2,912.14 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 64.71% | 80.48% |
| 合法建物 | 80.00% | 84.18% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.05.23 |
| 事業計畫核定日期 | 106.12.05 |
| 權利變換計畫申請日期 | 101.05.23 |
| 權利變換計畫核定日期 | 106.12.05 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 109.01.21 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,693.00 | - |
| 基準容積 | 8,316.50 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,601.10 | 19.25% |
| 允建容積 | 9,917.60 | 119.25% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 79 | 更新後汽車停車位（輛） | 110 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 18,050.54 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上21層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、一般事務所、防災中心、管委會、辦公室、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 11.27 | 更新後價值（億元） | 32.40 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 13.54 | 實施者分回（億元） | 13.54 |
| 地主分回（億元） | 18.86 | 共同負擔比例 （%） | 41.80% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 26 |
| 安置違章建築戶（戶） | 1 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 187.29 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 13.54 |
| 更新後價值（億元） | 32.40 |
