熱門搜尋：
國際研討會
TGOSMaps
列印時間：113/11/24 21:43
基本資料
| 實施者 | 川騰建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,679.00 區段A：2,679.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 士林區百齡段二小段354、355、356、357、357-3、357-4、357-5、357-6、357-7、357-8、374、375、421、422地號等14筆土地 |
| 區位 | 後港街134巷以北、後港街以西、圓山巴黎大廈以南及西側毗鄰(變更劃定臺北市士林區百齡段二小段360地號等16筆土地為更新單元)所圍地區、南側隔後港街134巷為前港公園 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.05.20 18:13 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 2,679.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 2679.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 23 | 2,679.00 |
| 建物 | 7 | 325.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,679.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,679.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 4 | 324.55 |
| 違章建物 | 8 | 789.71 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.10.03 |
| 事業計畫核定日期 | 106.12.27 |
| 權利變換計畫申請日期 | 103.10.03 |
| 權利變換計畫核定日期 | 106.12.27 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 110.01.16 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 107.12.27 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 113.01.16 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,679.00 | - |
| 基準容積 | 6,019.36 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,906.89 | 31.68% |
| 容積移轉 | 2,407.74 | 40.00% |
| 允建容積 | 10,334.00 | 171.68% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 84 | 更新後汽車停車位（輛） | 150 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 19,979.98 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上22層/地下4層 | 使用內容 | 防災中心、社區公共設施、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 15.24 | 更新後價值（億元） | 46.42 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 15.64 | 實施者分回（億元） | 15.37 |
| 地主分回（億元） | 31.06 | 共同負擔比例 （%） | 34.10% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 2 |
| 安置違章建築戶（戶） | 8 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 287.45 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 15.64 |
| 更新後價值（億元） | 46.42 |
