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列印時間：113/11/24 19:08
基本資料
| 實施者 | 大業欣建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,720.00 區段A：4,720.00 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 大同區雙連段二小段203-1、203-2、203-6、203-7、203-8、231-1、231-2、232-1、233、233-1、233-3、233-4、233-5、233-6、233-7、233-8、233-9、233-10、233-11、233-12、233-13、233-14、233-15、233-16、233-17、233-18、233-19、233-21、233-22、233-23、234、235、236、237、238、239、240、241、242、243、244、245、246、247 |
| 區位 | 民權西路144巷、民權西路144巷10弄、民權西路160巷26弄及民權西路184巷所圍之街廓東側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:37 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種住宅區 | 4,720.00 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 合計 | 4720.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 81 | 4,720.00 |
| 建物 | 33 | 2,226.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 4,720.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 4,720.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 28 | 2,225.95 |
| 違章建物 | 18 | 1,684.65 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 97.53% | 99.19% |
| 合法建物 | 96.97% | 99.02% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 105.08.05 |
| 事業計畫核定日期 | 107.02.08 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 107.12.26 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 109.01.15 |
| 使用核發日期 | 110.12.27 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,720.00 | - |
| 基準容積 | 13,263.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 5,498.37 | 41.46% |
| 允建容積 | 18,761.37 | 141.46% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 252 | 更新後汽車停車位（輛） | 281 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 36,553.71 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上18層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、一般事務所、管委會、防災中心、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 24.63 | 更新後價值（億元） | 73.72 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 22.86 | 實施者分回（億元） | 22.86 |
| 地主分回（億元） | 50.87 | 共同負擔比例 （%） | 31.00% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 28 |
| 安置違章建築戶（戶） | 39 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,094.06 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 299.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 299.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.01 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 22.86 |
| 更新後價值（億元） | 73.72 |
