擬訂臺北市大同區大同段一小段447-2地號等2筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市大同區
    案件類型政府主導
  • 核定年期107
    實施者類型政府機關
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
本網站所提供之資料,均為參考,若欲得知詳細資料,請洽各縣市政府或主管機關。

基本資料

實施者 臺北市政府
更新單元面積(㎡) 3,219.00
重建區段:3,219.00
實施方式 重建區段:權利變換
權利變換送件方式 併送
更新單元範圍 大同區大同段一小段 447-2、465-2 地號等 2 筆土地
區位 東側4米原市有既成巷道(承德路三段108巷28弄)、西側樹德公園旁6米無名巷、北臨11米計畫道路(大龍街91巷),南側臨6米計畫道路(大龍街89巷),為四面臨路之完整街廓範圍內
是否位於更新地區 位於更新地區
更新地區名稱 大同區大同段一小段(蘭州國宅)
資料更新日期 本專案資料最後更新於112.03.09 18:52
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第四種住宅區 3,219.00 100.00% 50.00% 300.00%
合計 3219.00 100.00
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 228 3,219.00
建物 227 10,669.00
備註 本案合法建物已拆除。以上資料為變更事業(二)版本。
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 946.46 29.40%
私有土地 2,272.54 70.60%
其他土地
合計 3,219.00 100.00%
備註 以上資料為變更事業(二)版本。
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 256 10,668.76
違章建物 257 10,704.95
其他土地改良物
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 91.90% 92.31%
合法建物 92.04% 92.23%
項目 日期
事業計畫申請日期 106.09.22
事業計畫核定日期 107.02.13
權利變換計畫申請日期 106.09.22
權利變換計畫核定日期 107.02.13
第一次變更事業計畫核定日期 109.12.16
第一次變更權利變換計畫核定日期 110.12.08
第二次變更事業計畫核定日期 110.12.08
第二次變更權利變換計畫核定日期 111.05.25
第三次變更事業計畫核定日期 111.11.09
使用核發日期 111.04.22
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 3,219.00 -
基準容積 9,657.00 -
都市更新獎勵 4,828.50 50.00%
允建容積 14,485.50 450.00%

重建區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 346 更新後汽車停車位(輛) 152
更新後總樓地板面積(㎡) 24,891.88 更新後構造 鋼筋混凝土
樓層 地上13層/地下3層 使用內容 一般零售業、一般事務所、集合住宅
備註 以上資料為變更事業(二)版本。

重建區段

更新前價值(億元) 19.38 更新後價值(億元) 51.76
共同負擔或更新成本(億元) 16.63 實施者分回(億元) 16.63
地主分回(億元) 35.13 共同負擔比例 (%) 32.12%
備註 以上資料為變更權變(三)版本。

重建區段

環境品質提升
留設人行步道面積(㎡) 979.00
經濟效益
投資經費-共同負擔(億元) 16.63
更新後價值(億元) 51.76
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