實施者 | 臺北市政府 |
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更新單元面積(㎡) |
3,219.00 重建區段:3,219.00 |
實施方式 |
重建區段:權利變換 |
權利變換送件方式 | 併送 |
更新單元範圍 | 大同區大同段一小段 447-2、465-2 地號等 2 筆土地 |
區位 | 東側4米原市有既成巷道(承德路三段108巷28弄)、西側樹德公園旁6米無名巷、北臨11米計畫道路(大龍街91巷),南側臨6米計畫道路(大龍街89巷),為四面臨路之完整街廓範圍內 |
是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
更新地區名稱 | 大同區大同段一小段(蘭州國宅) |
縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大同區大同段一小段447-2地號等2筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
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資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.09 18:52 |
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計畫範圍土地使用分區 | 面積(㎡) | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
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第四種住宅區 | 3,219.00 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
合計 | 3219.00 | 100.00 |
更新前產權 | 人數 | 面積(㎡) |
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土地 | 228 | 3,219.00 |
建物 | 227 | 10,669.00 |
備註 | 本案合法建物已拆除。以上資料為變更事業(二)版本。 |
公私有土地產權 | 面積(㎡) | 比例(%) |
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公有土地 | 946.46 | 29.40% |
私有土地 | 2,272.54 | 70.60% |
其他土地 | ||
合計 | 3,219.00 | 100.00% |
備註 | 以上資料為變更事業(二)版本。 |
更新前建物情況 | 戶數 | 面積(㎡) |
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合法建物 | 256 | 10,668.76 |
違章建物 | 257 | 10,704.95 |
其他土地改良物 |
更新事業同意比例 | 人數比例 (%) | 面積比例 (%) |
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土地 | 91.90% | 92.31% |
合法建物 | 92.04% | 92.23% |
項目 | 日期 |
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事業計畫申請日期 | 106.09.22 |
事業計畫核定日期 | 107.02.13 |
權利變換計畫申請日期 | 106.09.22 |
權利變換計畫核定日期 | 107.02.13 |
第一次變更事業計畫核定日期 | 109.12.16 |
第一次變更權利變換計畫核定日期 | 110.12.08 |
第二次變更事業計畫核定日期 | 110.12.08 |
第二次變更權利變換計畫核定日期 | 111.05.25 |
第三次變更事業計畫核定日期 | 111.11.09 |
使用核發日期 | 111.04.22 |
備註 |
面積(㎡) | 比例(%) | |
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區段面積 | 3,219.00 | - |
基準容積 | 9,657.00 | - |
都市更新獎勵 | 4,828.50 | 50.00% |
允建容積 | 14,485.50 | 450.00% |
處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
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更新後戶數(戶) | 346 | 更新後汽車停車位(輛) | 152 | |
更新後總樓地板面積(㎡) | 24,891.88 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 | |
樓層 | 地上13層/地下3層 | 使用內容 | 一般零售業、一般事務所、集合住宅 | |
備註 | 以上資料為變更事業(二)版本。 |
更新前價值(億元) | 19.38 | 更新後價值(億元) | 51.76 |
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共同負擔或更新成本(億元) | 16.63 | 實施者分回(億元) | 16.63 |
地主分回(億元) | 35.13 | 共同負擔比例 (%) | 32.12% |
備註 | 以上資料為變更權變(三)版本。 |
環境品質提升 | |
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留設人行步道面積(㎡) | 979.00 |
經濟效益 | |
投資經費-共同負擔(億元) | 16.63 |
更新後價值(億元) | 51.76 |