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列印時間：113/11/24 14:26
基本資料
| 實施者 | 臺北市政府 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,219.00 重建區段：3,219.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 大同區大同段一小段 447-2、465-2 地號等 2 筆土地 |
| 區位 | 東側4米原市有既成巷道(承德路三段108巷28弄)、西側樹德公園旁6米無名巷、北臨11米計畫道路(大龍街91巷)，南側臨6米計畫道路(大龍街89巷)，為四面臨路之完整街廓範圍內 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 大同區大同段一小段(蘭州國宅) |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大同區大同段一小段447-2地號等2筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.09 18:52 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種住宅區 | 3,219.00 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 合計 | 3219.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 228 | 3,219.00 |
| 建物 | 227 | 10,669.00 |
| 備註 | 本案合法建物已拆除。以上資料為變更事業(二)版本。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 946.46 | 29.40% |
| 私有土地 | 2,272.54 | 70.60% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,219.00 | 100.00% |
| 備註 | 以上資料為變更事業(二)版本。 | |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 256 | 10,668.76 |
| 違章建物 | 257 | 10,704.95 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 91.90% | 92.31% |
| 合法建物 | 92.04% | 92.23% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 106.09.22 |
| 事業計畫核定日期 | 107.02.13 |
| 權利變換計畫申請日期 | 106.09.22 |
| 權利變換計畫核定日期 | 107.02.13 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 109.12.16 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 110.12.08 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 110.12.08 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 111.05.25 |
| 第三次變更事業計畫核定日期 | 111.11.09 |
| 使用核發日期 | 111.04.22 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,219.00 | - |
| 基準容積 | 9,657.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 4,828.50 | 50.00% |
| 允建容積 | 14,485.50 | 450.00% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 346 | 更新後汽車停車位（輛） | 152 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 24,891.88 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上13層/地下3層 | 使用內容 | 一般零售業、一般事務所、集合住宅 | |
| 備註 | 以上資料為變更事業(二)版本。 | |||
重建區段
| 更新前價值（億元） | 19.38 | 更新後價值（億元） | 51.76 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 16.63 | 實施者分回（億元） | 16.63 |
| 地主分回（億元） | 35.13 | 共同負擔比例 （%） | 32.12% |
| 備註 | 以上資料為變更權變(三)版本。 | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設人行步道面積（㎡） | 979.00 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 16.63 |
| 更新後價值（億元） | 51.76 |
