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列印時間：113/11/24 19:06
基本資料
| 實施者 | 國賓大建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,269.00 區段A：1,269.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 中正區南海段一小段529-1、531、532、533、534、535、536、537、581、581-1、582、582-1、583、584、585、586、587、588、588-1、588-2、589及590-1地號等22筆土地 |
| 區位 | 愛國東路、林森南路、愛國東路74巷及東側未開闢6公尺計畫道路所圍街廓內之東側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中正區南海段一小段529-1地號等21筆土地都市更新事業及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:35 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區(中正紀念堂特定專用區) | 50.00 | 3.94% | 45.00% | 225.00% |
| 第三之一種住宅區(特)(中正紀念堂特定專用區) | 1,028.51 | 81.05% | 45.00% | 300.00% |
| 道路用地 | 190.49 | 15.01% | ||
| 合計 | 1269.00 | 100.00 | ||
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |||
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 28 | 1,269.00 |
| 建物 | 26 | 2,156.00 |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 390.00 | 30.73% |
| 私有土地 | 879.00 | 69.27% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,269.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 16 | 2,155.83 |
| 違章建物 | 5 | 440.51 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 96.30% | 98.83% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.12.22 |
| 事業計畫核定日期 | 107.04.12 |
| 權利變換計畫申請日期 | 104.12.22 |
| 權利變換計畫核定日期 | 107.04.12 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 110.03.04 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 110.03.04 |
| 使用核發日期 | 110.10.13 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,269.00 | - |
| 基準容積 | 3,198.03 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,599.02 | 50.00% |
| 允建容積 | 4,797.05 | 444.69% |
| 備註 | 以上數值為變更事業(一)版本。 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 37 | 更新後汽車停車位（輛） | 49 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 9,027.22 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上13層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室、停車空間、消防機房、大廳、一般零售業飲食業、一般零售業及公務機關、多戶住宅、消防進排風機房、消防水箱水表室、電梯機房及水箱 | |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |||
區段A
| 更新前價值（億元） | 12.76 | 更新後價值（億元） | 28.57 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 6.33 | 實施者分回（億元） | 6.33 |
| 地主分回（億元） | 22.24 | 共同負擔比例 （%） | 23.12% |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 16 |
| 安置違章建築戶（戶） | 6 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 276.06 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 210.49 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 210.49 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.11 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 6.33 |
| 更新後價值（億元） | 28.57 |
