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列印時間：113/11/23 19:20
基本資料
| 實施者 | 元大建設企業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,568.00 區段A：1,568.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 大安區仁愛段二小段679、679-1、680地號等3筆土地 |
| 區位 | 敦化南路一段、安和路一段路口東側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 大安區仁愛段二小段679、679-1、680地號(原勝利大廈基地)更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大安區仁愛段二小段679、679-1、680地號等3筆土地(原勝利大廈基地)都市更新事業計 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 18:01 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第四種住宅區) | 116.00 | 7.40% | 65.00% | 300.00% |
| 敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第四之一種住宅區) | 1,452.00 | 92.60% | 65.00% | 400.00% |
| 合計 | 1568.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 21 | 1,568.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,568.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,568.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 20 | 6,654.50 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 85.00% | 94.08% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 93.05.05 |
| 事業計畫核定日期 | 95.08.24 |
| 權利變換計畫申請日期 | 93.05.05 |
| 權利變換計畫核定日期 | 95.08.24 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 97.08.07 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 97.08.07 |
| 使用核發日期 | 99.04.23 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,568.00 | - |
| 基準容積 | 6,156.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,749.13 | 28.41% |
| 允建容積 | 7,905.13 | 128.41% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 33 | 更新後汽車停車位（輛） | 75 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 14,473.23 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上17層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、餐飲業、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 9.49 | 更新後價值（億元） | 27.93 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 9.93 | 實施者分回（億元） | 9.93 |
| 地主分回（億元） | 18.00 | 共同負擔比例 （%） | 35.55% |
區段A
| 經濟效益 | |
|---|---|
| 投資經費-共同負擔（億元） | 9.93 |
| 更新後價值（億元） | 27.93 |
