實施者 | 富邦人壽保險股份有限公司 |
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更新單元面積(㎡) |
3,442.73 區段A:3,442.73 |
實施方式 |
區段A:設定地上權 |
權利變換送件方式 | 無 |
更新單元範圍 | 北投區新民段二小段 471、471-1、472、472-1、498-1 地號等 5 筆土地 |
區位 | 泉源路、中和街、泉源路23巷及中和街20巷所圍街廓內之東南側 |
是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
更新地區名稱 | 北投區新民段二小段 |
縣市政府案件連結 | 變更(第二次)臺北市北投區新民段二小段471地號等5筆土地都市更新事業計畫案 變更臺北市北投區新民段二小段471地號等5筆土地都市更新事業計畫案 擬訂臺北市北投區新民段二小段471地號等5筆土地都市更新事業計畫案 |
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資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.10.06 09:11 |
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計畫範圍土地使用分區 | 面積(㎡) | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
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第三種住宅區 | 3,442.73 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
合計 | 3442.73 | 100.00 |
更新前產權 | 人數 | 面積(㎡) |
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土地 | 2 | 3,443.00 |
建物 |
公私有土地產權 | 面積(㎡) | 比例(%) |
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公有土地 | 3,442.73 | 100.00% |
私有土地 | ||
其他土地 | ||
合計 | 3,442.73 | 100.00% |
更新事業同意比例 | 人數比例 (%) | 面積比例 (%) |
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土地 | ||
合法建物 | ||
備註 | 本案為政府主導更新案件,無同意比例之適用。 |
項目 | 日期 |
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事業計畫申請日期 | 104.08.11 |
事業計畫核定日期 | 107.06.21 |
第一次變更事業計畫核定日期 | 109.05.14 |
第二次變更事業計畫核定日期 | 110.10.26 |
使用核發日期 | 112.09.04 |
備註 |
面積(㎡) | 比例(%) | |
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區段面積 | 3,442.73 | - |
基準容積 | 7,697.59 | - |
都市更新獎勵 | 2,553.75 | 33.18% |
允建容積 | 10,251.34 | 299.65% |
處理方式 | 重建 | 實施方式 | 設定地上權 | |
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更新後戶數(戶) | 2 | 更新後汽車停車位(輛) | 107 | |
更新後總樓地板面積(㎡) | 19,521.88 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第二級) | |
樓層 | 地上14層/地下3層 | 使用內容 | 餐廳、大廳、公益設施、溫泉池、辦公室、防災中心、旅館單元 | |
備註 | 以上數值為變更事業計畫版本。 |
更新前價值(億元) | 14.01 | 更新後價值(億元) | |
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共同負擔或更新成本(億元) | 7.75 | 實施者分回(億元) | |
地主分回(億元) | 共同負擔比例 (%) | ||
備註 | 本案實施方式為設定地上權,無更新後價值及共同負擔比例之計算。 |
環境品質提升 | |
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綠建築規劃設計 | 黃金級 |
留設人行步道面積(㎡) | 290.65 |