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列印時間：113/11/28 11:57
基本資料
| 實施者 | 紘石建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,523.00 重建區段：1,523.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 士林區陽明段一小段 19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30 地號等 12 筆土地 |
| 區位 | 東與中山北路五段、南與中山北路五段751巷、北與中山北路五段777巷、西與中山北路五段751巷現有巷道為界 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.05.21 16:16 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三之二種住宅區 | 1,523.00 | 100.00% | 45.00% | 400.00% |
| 合計 | 1523.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 32 | 1,523.00 |
| 建物 | 31 | 3,208.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 80.00 | 5.25% |
| 私有土地 | 1,443.00 | 94.75% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,523.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 31 | 3,208.11 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 99.09.09 |
| 事業計畫核定日期 | 107.06.21 |
| 權利變換計畫申請日期 | 99.09.09 |
| 權利變換計畫核定日期 | 107.06.21 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 109.05.27 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 109.05.27 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 113.04.30 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,523.00 | - |
| 基準容積 | 6,092.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,707.12 | 28.02% |
| 允建容積 | 7,799.12 | 128.02% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 62 | 更新後汽車停車位（輛） | 86 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 14,309.27 | 更新後構造 | 鋼骨 | |
| 樓層 | 地上17層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、門廳、公共服務空間、集合住宅 | |
| 備註 | 以上數值為變更事業計畫版本。 | |||
重建區段
| 更新前價值（億元） | 8.80 | 更新後價值（億元） | 24.73 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 10.76 | 實施者分回（億元） | 10.76 |
| 地主分回（億元） | 14.02 | 共同負擔比例 （%） | 43.51% |
| 備註 | 以上數值為變更權利變換計畫版本。 | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 184.12 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 322.93 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 322.93 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.01 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 10.76 |
| 更新後價值（億元） | 24.73 |
