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列印時間：113/11/28 11:35
基本資料
| 實施者 | 安家卓越股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,151.79 重建區段：2,151.79 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中正區臨沂段一小段 495-4、497、498、499、500、501、521、522、523地號等9筆土地 |
| 區位 | 齊東街82巷、杭州南路一段11巷、忠孝東路二段64巷、齊東街70巷所圍街廓內之東北側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:16 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區(特)(依都市計畫說明書圖規定辦理) | 2,151.79 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 2151.79 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 18 | 2,151.79 |
| 建物 | 16 | 2,437.92 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 754.79 | 35.08% |
| 私有土地 | 1,397.00 | 64.92% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,151.79 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 17 | 2,437.92 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 80.00% | 91.07% |
| 合法建物 | 78.57% | 75.66% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.07.27 |
| 事業計畫核定日期 | 107.07.04 |
| 權利變換計畫申請日期 | 107.08.31 |
| 權利變換計畫核定日期 | 109.08.21 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,151.79 | - |
| 基準容積 | 4,841.53 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,420.76 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 1,962.41 | 40.53% |
| 允建容積 | 9,318.71 | 433.07% |
| 備註 | 本案申請老舊公寓更新專案獎勵。 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 159 | 更新後汽車停車位（輛） | 128 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 18,015.86 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上21層/地下4層 | 使用內容 | 梯廳、管委會空間、日常服務業、社教設施、集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 14.26 | 更新後價值（億元） | 49.74 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 18.30 | 實施者分回（億元） | 18.30 |
| 地主分回（億元） | 31.43 | 共同負擔比例 （%） | 36.79% |
| 備註 | 以上數值為擬訂權變核定版本數值。 | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設公益設施 | 智慧圖書館 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 780.00 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 23.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 23.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.19 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 18.30 |
| 更新後價值（億元） | 49.74 |
