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列印時間：113/11/28 11:45
基本資料
| 實施者 | 耕薪都市更新股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,067.00 區段A：1,067.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 中正區臨沂段三小段 318、319、320 及 321 地號等4筆土地 |
| 區位 | 臨沂街71巷、連雲街46巷、連雲街、臨沂街65巷所圍街廓之西南側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 變更臺北市中正區臨沂段三小段318地號等4筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 變更臺北市中正區臨沂段三小段318地號等4筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 擬訂臺北市中正區臨沂段三小段318地號等4筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.09 10:14 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,067.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 1067.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 22 | 1,067.00 |
| 建物 | 13 | 1,456.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,067.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,067.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 14 | 1,455.87 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.10.21 |
| 事業計畫核定日期 | 107.07.20 |
| 權利變換計畫申請日期 | 104.10.21 |
| 權利變換計畫核定日期 | 107.07.20 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 112.02.09 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 112.02.09 |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,067.00 | - |
| 基準容積 | 2,400.75 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,220.93 | 50.86% |
| 其他容積獎勵 | 88.84 | 3.70% |
| 允建容積 | 3,710.52 | 347.75% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 37 | 更新後汽車停車位（輛） | 43 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 7,058.26 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上13層/地下3層 | 使用內容 | 管委會使用空間、集合住宅、一般零售業甲組 | |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案 | |||
區段A
| 更新前價值（億元） | 9.36 | 更新後價值（億元） | 22.08 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 4.68 | 實施者分回（億元） | 4.68 |
| 地主分回（億元） | 17.39 | 共同負擔比例 （%） | 21.25% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 10 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 341.58 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 4.69 |
| 更新後價值（億元） | 22.06 |
